Liệu Bong Bóng Bất Động Sản Có Trở Lại?

Kết quả: 3.4/10 - (53 phiếu)

Dự Án Hưng Thinh Corp Đang Phát Triển: Căn Hộ 9 View Apartment - Dự Án Sai Gòn Mia

Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách đã có những đánh giá thực tế nhất về thực trạng BĐS nước ta và đưa ra những cảnh báo quan trọng.

Viện Nghiên cứu Kinh tế và Chính sách chho biết, ngành BĐS Việt Nam có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong suốt năm 2015, các thông tư mới của Ngân hàng Nhà nước cũng như các chính sách mới mở cửa hơn, giúp lãi vay cho BĐS giảm, tác động tích cực đến các Doanh nghiệp BĐS và người tiêu dùng.

Theo các thống kê mới nhất, Chỉ riêng trong quý III, tại thành phố HCM tiêu thụ được 5.220 căn  hộ và số căn hộ ở HN được tiêu thụ lên đến 6.650. Đây là 1 con số đáng tự hào của thị trường BĐS Việt Nam sau nhiều năm đóng băng gần như hoàn toàn. Những con số này cho thấy, giai đoạn này, tỷ lệ mua bán BĐS tăng hơn 50% so với cùng thời kì năm 2014.

Thị trường Bất Động Sản Việt Nam đang dần nóng lên

Mức giá BĐS ở các phân khúc có diễn biến ổn định, tập trung nhiều ở phân khúc trung bình khá.

Dẫu đây là tín hiệu đáng mừng cho thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế Việt Nam nói chung, nhưng tình trạng bong  bong BĐS theo chu kì vẫn luôn là mối đe dọa đến toàn nền kinh tế Việt Nam.

Có sự khác biệt giữa các giao dịch tại thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Tại thành phố Hồ Chí Minh, BĐS được giao dịch rơi nhiều vào phân khúc cao cấp. Ngược lại, tại Hà Nội, mặc dù căn hộ cao cấp co tăng và mức tăng khá lớn, nhưng phân khúc trung cấp vẫn đứng đầu trong số lượng giao dịch.

Mặc dù gói vay ưu đãi 30.000 tỷ được đưa ra 1 thời gian dài, nhưng tỷ lệ giải ngân mới đạt được 26% ( đến tháng 6/2015). Điều này cho thấy một thực trạng là phân khúc trung bình không nhận được nhiều sự quan tâm. Ngược lại với gói vay ưu đãi, tỉ lệ vay bất động sản có tốc độ tăng khá cao, ước tính đạt được gần 11% chỉ trong sáu tháng đầu năm.

Giá nhà tăng bằng đỉnh năm 2010

Sự chênh lệch về sức mua bán, giao dịch ở các phân khúc có khả năng ảnh hưởng đến sự phát triển của thị trường Bất động sản. Để khắc phục được điều này, cần có các điều chỉnh phù hợp, đặc biệt là khuyến khích, tạo sức mua ở phân khúc trung bình.

Theo Ông Trịnh Đình Dũng, bộ trưởng bộ xây dựng nhận định, tình trạng đầu cơ đã manh nha xuất hiện. Ở nhiều dự án, người mua nhà để sử dụng phải mua mức giá cao hơn nhiều so với mức giá cần chi trả cho nhà đầu tư. Đặc biệt, chủ đầu tư thường chủ động tăng giá khi các dự án có vị thế tốt, thi công nhanh.

Mặc dù không tăng nhanh, nhưng giá BĐS đã tăng gần 15% so với năm trước, và bằng mức giá đạt đỉnh năm 2010.

Nguy cơ Bong Bóng Bất động sản vẫn có khả năng xảy ra bất kì lúc nào, nếu không có các biện pháp và hành động thích hợp để ngăn ngừa.

Tham khảo Thêm: Căn Hộ 9View Apartment Quận 9 - Căn Hộ Lavita Garden

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Để có thông tin chính xác và trung thực nhất, đồng thời đảm bảo quyền lợi của quý khách. Vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án của Chủ đầu tư.

Hotline 1: 0907 809 262
Hotline 2: 0902 716 692
Hotline 3: 0907 809 262

CÔNG TY CỔ PHẦN SÀN GIAO DỊCH BĐS HƯNG THỊNH
163 Hoa Lan - Phường 2 - Quận Phú Nhuận - TP.HCM
Email: huannguyen@hungthinhland.com
Tel: 0907 809 262 - 0902 716 692
Website: www.hungthinhonline.com.vn

Phone      SMS