Bất Động Sản Việt Nam Năm 2015

Kết quả: 4.5/10 - (78 phiếu)

Dự Án Hưng Thịnh Corporation: Dự Án Căn Hộ 9View Apartment - Căn Hộ Sài Gòn Mia

Sự hồi phục của các doanh nghiệp BĐS nói riêng và thị trường BĐS nói chung bắt đầu từ việc giảm áp lực tài chính. Thông tư 36/2014/TT-NHNN đã giúp giảm tỷ lệ rủi ro trong việc cho vay khối ngành BĐS từ 250% xuống còn 150% . Điều này không chỉ giúp dòng tín dụng được khơi thông đối với lĩnh vực BĐS, giúp các doanh nghiệp trong ngành nối lại sợi dây liên kết giữa các hoạt động bán hàng cũng như đầu tư cho các dự án mới, mà lãi suất đi vay thấp hơn sẽ giúp giảm áp lực về lãi vay.

Bên cạnh đó, năm 2015 là 1 năm đầy khởi sắc của Thị trường chứng khoán, điều này hỗ trợ thị trường BĐS phục hồi thông qua việc khả năng nhiều doanh nghiệp BĐS niêm yết Chứng khoán trên sàn giao dịch gia tăng. Là tiền đề để các doanh nghiệp dễ dàng thanh toán nợ vay và thực hiện tốt quá trình đầu tư.

Lãi suất cho vay giảm

Lãi suất cho vay giảm

Việc lãi suất giảm không chỉ giúp các doanh nghiệp BĐS giảm chi phí tài chính, mà còn giúp cho người dân dễ dàng hơn trong vấn đề vay tiền để mua nhà hoặc đầu tư BĐS để kinh doanh.

Trở lại và phát triển đáng nể là BĐS công nghiệp. Năm nay, mức giải ngân nguồn vốn FDI đã tăng 10% so với năm ngoái. Và các công ty đa quốc gia đã và đang có xu hướng chuyển dần các cơ sở sản xuất từ các quốc gia ban đầu sang Việt Nam. Sự chuyển dịch này giúp các công ty đa quốc gia đón đầu các các nghị định, hiệp định thương mại, các chính sách mới. Bên cạnh đó, cùng sự phát triển của các doanh nghiệp vệ tinh sẽ là yếu tố chính, tạo sự thúc đẩy nhu cầu thuê đất ở các khu công nghiệp có vị trí địa lí thuận lợi và có nguồn nhân công dồi dào, rẻ. Và thực tế đã chứng minh được điều này khi mà nguồn cung còn quá hạn chế, giá thuê tăng, nhu cầu thuê tăng mạnh.

Một số doanh nghiệp BĐS có sẵn các khu đất sạch ở các vị trí địa lí thuận lợi nên có quy hoạch hợp lý và phù hợp với các ngành hưởng lợi từ TPP.

Bất động sản Công nghiệp tăng mạnh

Bất động sản Công nghiệp tăng mạnh

Những quy định mới và cơi mở đối với việc cho vay thế chấp nhà ở có thể tạo ra sự kích thích, gia tăng hoạt động đầu cơ, có khả năng đẩy giá BĐS lên cao hơn so với giá trị thực, có nguy cơ tạo bong bóng BĐS như trong quá khứ. Đem lại rủi ro chung cho thị trường BĐS nói riêng và toàn nền kinh tế nói chung.

Về hoạt động cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ, nguồn cung đã tăng quá nhanh so với nhu cầu đặc biệt, khi mà mảng cho thuê trung tâm thương mại phải đối đầu trực tiếp với sự cạnh tranh của các công ty nước ngoài. Tuy nhiên, giá thuê lại được ổn định và tập trung ở phân khúc trung bình và thấp, điều này giúp cho tỷ lệ cho thuê tăng, kết hợp với môi trường kinh doanh vĩ mô đang dần cải thiện, sức mua hồi phục.

Kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS trong năm 2015 phát triển không quá đột biến, 1 lí do quan trọng là điểm rơi doanh thu của hầu hết các dự án được khởi công trong năm 2015  sẽ rơi vào tầm 2016 và 2017. Một số dự án được khởi động lại cũng có điểm rơi doanh thu tương tự.

 Đối với mảng BĐS nhà ở, những doanh nghiệp có sẵn các dự án kinh doanh, hoặc các dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2015 là những doanh nghiệp chiếm nhiều cơ hội nhất, đặc biệt là mở bán những dự án đất nền và căn hộ tập trung ở phân khúc trung bình và thấp.

Đây là phân khúc có nhu cầu đặc biệt lớn, nên đã nắm bắt và bán được ngay trong 2015 dã giúp tạo ra lợi thế vô cùng to lớn. Lúc này các doanh nghiệp vừa nhanh chóng gia tăng thị phần lại vừa khắc phục được những khó khăn về tài chính do những năm thị trường đóng băng trước mang lại.

Có thể nói, năm 2015, thị trường BĐS nóng lên ở khá nhiều tỉnh, thành phố, rải đều trên cả nước. Bên cạnh BĐS Công nghiệp và BĐS nhà ở được quan tâm và ưu tiên đẩy mạnh phát triển, thì mảng cho thuê mặt bằng để bán lẻ và văn phòng chưa thực sự được quan tâm xác đáng. Tuy nhiên, đây là mảng mà các NĐT cũng như các doanh nghiệp  BĐS cần lưu ý  chú trọng trong những năm tới. Khi mà dự báo nhu cầu về mảng này không ngừng gia tăng.

Tham Khảo Thêm: Căn Hộ Lavita Garden - Căn Hộ Vũng Tàu Melody

HỖ TRỢ KHÁCH HÀNG

Để có thông tin chính xác và trung thực nhất, đồng thời đảm bảo quyền lợi của quý khách. Vui lòng liên hệ Phòng quản lý dự án của Chủ đầu tư.

Hotline 1: 0972 930 936
Hotline 2: 0901 562 342
Hotline 3: 0972 930 936

CÔNG TY CỔ PHẦN SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HƯNG THỊNH

1A PHẠM VIẾT CHÁNH - P.NGUYỄN CƯ TRINH - QUẬN 1 - TP HCM

Email : tringuyen@propertyx.com.vn

Mobile: 0972 930 936 - 0901 562 342

Website : www.hungthinhonline.com.vn

Phone      SMS